Ведение авторского надзора при строительстве и ремонте
Даже если у вас имеется детальный дизайн-проект, его осуществление и претворение в жизнь потребует авторского сопровождения. Практика показывает, что в процессе реконструкций, строительства или ремонтных работ возникает множество корректировок по ходу выполнения намеченных планов.
Вопросы, которые предстоит решать в процессе ремонта, зачастую требуют немедленных ответов и специфических знаний, которыми обладает исключительно автор дизайн-проекта. Именно разработчик проекта больше всего заинтересован в положительном результате (не считая заказчика), а потому ответственно следит за тем, чтобы выполняемые работы в точности соответствовали проектным расчетам.
Для того чтобы планировка и дизайн интерьера по факту удовлетворили потребителя, за работой монтажников и строителей обязательно устанавливается контроль, то есть организуется ведение авторского надзора.
Общие цели и задачи
Автор проекта координирует действия строителей и в кооперации с ними оперативно принимает оптимальные решения. К опции контроля подключаются узкоспециализированные эксперты.
Инженер контролирует техническую часть строительства — прокладку инженерных коммуникаций, правильность монтажа вентиляционных, водопроводных, отопительных, электрических сетей. Архитектор контролирует строительство конструктивных элементов. За декоративно-оформительскую часть, внутреннюю планировку отвечает дизайнер.
Все услуги в совокупности обеспечивают полноценный авторский надзор, который оформляется специальным договором между клиентом и проектной организацией.
| Базовый | Расширенный | Полный | |
|---|---|---|---|
| Цена | 3000 руб./м2 | 3500 руб./м2 | 4500 руб./м2 |
| Выезд на объект | ✔ | ✔ | ✔ |
| Подробная консультация дизайнера | ✔ | ✔ | ✔ |
| Замеры помещения | ✔ | ✔ | ✔ |
| Составление технического задания | ✔ | ✔ | ✔ |
| Обмерочный план помещения | ✔ | ✔ | ✔ |
| 3D Визуализация интерьера | ✔ | ✔ | ✔ |
| 3D Виртуальный тур по интерьеру | ✔ | ✔ | ✔ |
| План демонтажа/монтажа перегородок | ✔ | ✔ | ✔ |
| Планировочные решения в 2-3 вариантах | ✔ | ✔ | ✔ |
| Расстановка сантехнического оборудования | ✔ | ✔ | ✔ |
| План теплых полов | ✖ | ✔ | ✔ |
| План потолков | ✖ | ✔ | ✔ |
| План расположения розеток с привязками | ✖ | ✖ | ✔ |
| План расстановки осветительных приборов с привязками | ✖ | ✔ | ✔ |
| Схема открывания дверей | ✖ | ✔ | ✔ |
| Развертки стен | ✖ | ✔ | ✔ |
| Ведомость отделочных материалов | ✖ | ✔ | ✔ |
| Подбор строительной бригады/расчет строительной сметы | ✖ | ✖ | ✔ |
| Заказ отделочных материалов и мебели | ✖ | ✖ | ✔ |
| Сдача проекта под ключ | ✖ | ✖ | ✔ |
Какие конкретно задачи решаются
Организация авторского надзора предусматривает:
- Присутствие ответственного лица на объекте и контроль выполнения строительных операций в соответствии с проектной документацией.
- Взаимодействие с подрядчиками и рабочими по вопросам укладки плитки, подбора оттенков краски, нанесения штукатурки, изготовления мебели.
- Подбор сантехники, отделочных материалов, текстильного дизайна, декоративных элементов, заказ и расстановку мебели.
- Внесение поправок в дизайн-проект по ходу выполнения работ и согласование с заказчиком.
Услуги авторского надзора позволяют вносить изменения в проект строительства и дизайна, когда в этом возникает потребность. Практика показывает, что корректировки чертежей и расчетов происходят постоянно. При подборе сантехники, отделочных, расходных, декоративных материалов, прочих конструктивных элементов в процессе их стыковки требуется соответствующее редактирование чертежей.
Например, увеличение толщины штукатурки на 2-4 мм повлечет за собой изменения в раскладке декоративной плитки. Встроенная мебель, которая заказана под определенные параметры, уже не впишется в планировку. Поэтому при проведении ремонтных работ привлекается дизайнер-проектировщик, который осуществляет контроль строительных операций и уделяет внимание мельчайшим деталям.
Зачастую у самого клиента в процессе ремонта возникают дополнительные пожелания. Например, вы решили, что изголовье кровати должно быть другим — тогда велика вероятность того, что розетку нужно смещать по высоте, это влечет за собой последующее смещение других элементов — меняется уровень прокладки проводки, расположение светильников и выводов под осветительные приборы, размещение настенного декора и мебели.
Выгоды для потребителя
Стоимость услуг необходимо изначально запланировать в бюджет ремонта. Авторское сопровождение позволит избежать серьёзных ошибок и связанных с ними финансовых потерь. При этом вы получите функциональный и эстетически привлекательный интерьер, о котором мечтали.
